Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 670 m² in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² sowie insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eigener Wohnideen. Das Haus befindet sich überwiegend in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung.
Ein Keller sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.
Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.
Eine Garage, zusätzliche Stellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hülsen der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden und liegt in einer angenehm ruhigen Nebenstraße mit überwiegend wohngeprägter Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken, was zu einer entspannten und privaten Wohnatmosphäre beiträgt.
Die ländliche Umgebung bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Leben im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in den umliegenden Ortschaften und im nahegelegenen Verden gut erreichbar.
Dank der soliden Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung macht Hülsen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die bewusst abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.
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