Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen
[Firmenname]
[Adresse]
[Telefon / E-Mail]
– nachfolgend „Makler / Verwalter“ genannt –
und den Auftraggebern bzw. Kunden (nachfolgend „Kunde“), die Leistungen im Bereich Immobilienvermittlung, Immobilienverwaltung oder sonstige Dienstleistungen rund um Immobilien in Anspruch nehmen.
Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, sofern sie nicht ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.
2. Vertragsgegenstand
Der Makler / Verwalter bietet insbesondere folgende Leistungen an:
- Vermittlung von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen über Immobilien
- Nachweis von Vertragsgelegenheiten
- Beratung und Betreuung im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften
Verwaltung von Immobilien (z. B. Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder WEG-Verwaltung, sofern vereinbart)
Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Makler- oder Verwaltungsvertrag.
3. Zustandekommen eines Maklervertrags
Ein Maklervertrag kommt zustande durch:
- schriftliche Vereinbarung
- mündliche Vereinbarung
Inanspruchnahme der Maklertätigkeit (z. B. Anforderung eines Exposés oder Durchführung einer Besichtigung)
Mit der Nutzung der Maklerleistung erkennt der Kunde diese AGB an.
4. Provision / Maklercourtage
Kommt durch die Tätigkeit des Maklers ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande, hat der Kunde die vereinbarte Maklerprovision zu zahlen.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus:
- der jeweiligen Objektbeschreibung / dem Exposé
der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag
Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig.
Bei Kaufimmobilien für Verbraucher gelten die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsteilung gemäß §656c und §656d BGB.
5. Weitergabe von Informationen
Die vom Makler zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Exposés, Grundrisse oder sonstigen Unterlagen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers zulässig.
Erfolgt eine unberechtigte Weitergabe und kommt dadurch ein Vertragsabschluss zustande, bleibt der ursprüngliche Kunde provisionspflichtig.
6. Haftung
Die Angaben zu Immobilien basieren überwiegend auf Informationen der Eigentümer oder Dritter.
Der Makler übernimmt daher keine Gewähr für:
- Richtigkeit
- Vollständigkeit
Aktualität der Angaben
Eine Haftung besteht nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
7. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter tätig zu werden, sofern keine gesetzlichen oder vertraglichen Einschränkungen bestehen.
8. Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und wird der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen, steht dem Kunden ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§312g, 355 BGB zu.
Die Widerrufsbelehrung wird dem Kunden gesondert zur Verfügung gestellt.
9. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Webseite des Maklers einsehbar.
10. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Maklers.